下田市 1丁目の物件情報：万円（売店舗付き住宅）2026.4.28：商談中

売店舗付き住宅商談中2026.4.28

物件NO：SM2021H
下田市 1丁目　　万円

下田駅徒歩５分・店舗・住宅

海：見えない	海へ：徒歩で0.6Km　8分	富士山：見えない
温泉：不可	地勢：平坦	菜園：不適

所在地	静岡県下田市一丁目　　航空図　※注
土地	地目：宅地　地積：67.86平方メートル(20.52坪)
建物	木造　ステンレス鋼板葺　2階建　築年数：19.8年　間取り：2DK+ロフト+店舗　床面積：103.3㎡(31.24坪)
道路	方位北側　幅員 4.8m　7m接続
その他	電気：東京電力　水道：公営　ガス：プロパン　排水：本下水　駐車場：無　管理費等：準防火地域,屋外広告物規制第2種特別規制地域
お買い得度	★★★
田舎暮らし度	★
生活便利度	★★★
リゾート度	★★
コメント	下田市一丁目、伊豆急下田駅から徒歩5分のイタリアンレストラン。ピザ窯（ガス窯・約150万円）もあり、厨房設備や食器類もそのままのお引き渡しですぐに営業できます。 2階の居住スペースは2DK+ロフト。ロフトや浴室からは下田市の花火大会も観賞できます。駅やスーパー、コンビニエンスストアも徒歩圏内で生活にも便利。 2階の玄関は店舗とは別にあり、2階に住みながら1階の店舗を賃貸したり、2階の居住スペースも駅近の賃貸物件として両方を貸しても良さそう。 2階洋室と和室のエアコン、2階の洗面台、厨房の冷蔵庫はお引き渡しまでに交換予定。現在も営業中のため、内見をご希望の際は事前にご連絡ください。
オーナー様からひとこと	ピザ窯はガス窯で、そのまま使っていただければと思います。他にも製氷機、食器洗浄機、テーブル型冷凍庫、オーブン付きガスレンジ、ワインセラーなどもそのままお使いください。
交通	最寄り駅：伊豆急下田駅　0.4ｋｍ　徒歩で5分　バス停：下田駅　0.4Km　5分
現況	営業中
ペット
民泊	可能な区域
取引態様	媒介
都市計画区域	非線引区域
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
土砂災害警戒区域	土砂災害警戒区域外
津波災害警戒区域	津波災害警戒区域内
テレビ環境	ケーブルテレビで視聴可能
ネット環境	未使用（フレッツ光提供可能エリア）
標高	2m
固定資産税	調査中
電話番号	0558-23-4511
担当	下田店　鈴木

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※注　航空図は物件の場所を示すものではありません。

周りの地形や大まかな位置の確認にご利用ください。

詳細地図は案内図をご覧ください。